Q.56
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【緊急】分譲賃貸に住んでいるんですが、鍵の交換で質問があります。入居時、敷金礼...
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【緊急】分譲賃貸に住んでいるんですが、鍵の交換で質問があります。入居時、敷金礼金を払いました。4月いっぱいで退去予定です。が、今回鍵の盗難にあってしまい交換することになりました。その際、鍵の修理屋・賃貸オーナーともに料金のことで連絡をしたんですが、少し不安な点があります。鍵の修理屋には鍵の種類を説明したところ大体２，３万だと言われました。賃貸オーナーには、敷金から料金を差し引くと言われ、そのときにかかる料金を伺ったところ、料金が気になるようなら専属の鍵屋に相談して安くなるように交渉すると言われましたが、専属の鍵屋に問い合わせしたところそのような話は聞いてないようで、ただ、新しい鍵を賃貸オーナーに渡され換えてくるよう言われただけだと言われました。このような場合、部屋を出ていく際に賃貸オーナーから敷金とは別に部屋の修理代を多めにとられることはあるのでしょうか・・・ちなみに敷金は138,400円払っており、契約時に渡された修繕および補修負担区分表によると、鍵の調整、消耗部品の修理・取り換えは借主が負担するとあります。鍵を紛失したのは私なので修理代を支払うのは当然だとは思っていますが、多めの金額を敷金から差し引かれていたり、退去時に別途料金を請求されないかどうかがとても不安です・・・。是非回答よろしくお願いいたします。
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A.56
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【緊急】分譲賃貸に住んでいるんですが、鍵の交換で質問があります。入居時、敷金礼 のベストアンサー
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後々の敷金返金で、高い金額を提示されたときのことを考えると、専属の鍵屋さんに、書面か何かで新しい鍵の代金を一筆記載してもらうことはできますでしょうか？大家さんが請求を出しているので、請求書や領収書を出してもらうことはできないでしょうが。大家さんとの関係性のほうが強いので、難しいかもしれませんが、ご心配なら、専属の鍵屋さんの担当者と鍵の大よその金額だけでも日時を含めて、自分でメモをとっておくとかはいかがでしょうか？退去時の別途料金については、大家さんの立会いのもと、ルームチェックをして（そのときは、瑕疵のある場所をきちんとお互い納得するよう、その場で話し合っておいたほうがいいです。）、後程請求書の明細を頂きましょう。
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Q.57
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塩釜の鍵屋を探してます東北の大地震によりアパートの鍵を消失しました。管理会社も...
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塩釜の鍵屋を探してます東北の大地震によりアパートの鍵を消失しました。管理会社も無人でアパートに入れない状態です。このような非常事態ですが、塩釜周辺で開錠をお願いできる鍵屋さん等ご存知でしたら教えてください！
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A.57
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塩釜の鍵屋を探してます東北の大地震によりアパートの鍵を消失しました。管理会社も のベストアンサー
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こんな所がありました。開いているかはわかりませんが、塩釜駅あたりは津波も被害が少なかったとのことで、開いてなくても、もしかしたらいらっしゃるかもしれません。早く安心して過ごせるようにお祈りしております。アーアーアーアーアンシン鍵の緊急トラブル救Q車 行き方・基本情報 塩釜駅から徒歩約10分地図、乗換情報を見る電話:022-366-4484住所:宮城県多賀城市留ケ谷2丁目6-35Yahoo!マチモバURL:
http://machi.mobile.yahoo.co.jp/poi/detail/navi.html?lo_acd=1_iZaKmA%3D%3D&sp_id=4092575ce56ae52be613db335b1b0724&prop=onesearch&map_scale=4
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Q.58
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私は一人暮らしの社会人です。引越しを考えていますが、不動産屋から様々な初期費用...
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私は一人暮らしの社会人です。引越しを考えていますが、不動産屋から様々な初期費用がかかると言われました。その内訳は以下の通りですが、一般的に見て妥当な範囲内でしょうか。初期費用の内訳（ちなみに契約条件は家賃66000＋礼金2ヶ月、水道費は固定で2800円）礼金2ヶ月132000日割り家賃（3月15日〜）37400日割り水道費1590鍵交換代15000（←鍵屋に支払った実費にしてもらえないのか？）保証料（2年）34400（←家賃等の支払保証委託料。これは強制なのか？）退去時清掃代30000（これは前払い、退去時の清掃代は故意破損がなければこれ以上かからない）（←これも清掃会社に支払った実費にしてもらえないのか？）手数料69300（家賃1ヶ月分の税込み）保険料15000（←火災・盗難等の保険料。特約にストーカー対策料の保険も入っているが、私は男なので不要であり、外したい。） ↓計334690
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A.58
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私は一人暮らしの社会人です。引越しを考えていますが、不動産屋から様々な初期費用 のベストアンサー
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まず、金額からいって妥当です。鍵交換は家主又は管理会社が管理出来ないと言う事で自分で変える事は出来ないと思います。退去時清掃代も同じです。賃貸保証は今、保証人を付けても保証会社に入る事が一般的でほぼ強制ですが保証人がいないと額が上がる場合もあります。保険料は火災・家財等の保険料ストーカー対策料も全て込だと思うのでこれも入らないといけません。下がる可能性があるのは、家賃と仲介手数料、後は日割り分です。家賃は家主に仲介業者が交渉します。下がっても２，３０００円です。仲介手数料は仲介業者にあなたが交渉して下さい。今業者によっては仲介手数料なしってとこもありますが物件によります。日割り分に関しては３月末の入居にすると２，３日分の賃料しかかかりません。例えば３月２７日入居にした場合日割り賃料は２４４４円、水道代は１０４円になります。
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カギ 新潟市
Q.59
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金庫（高さ１ｍ以内）と小さい金庫を壊す費用は相場でどのくらいでしょうか。鍵屋の...
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金庫（高さ１ｍ以内）と小さい金庫を壊す費用は相場でどのくらいでしょうか。鍵屋の話では壊さないと開かないそうで、2つの金庫を壊して開くと94,500円かかるそうです。相場ではそのくらいでしょうか。回答よろしくお願いします。
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A.59
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金庫（高さ１ｍ以内）と小さい金庫を壊す費用は相場でどのくらいでしょうか。鍵屋の のベストアンサー
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情報量が無さすぎです。どんな金庫かによって値段は大きく変わります。金庫には大きく分けて業務用金庫と家庭用金庫があります。業務用金庫は、ハンドルがあり鍵とダイヤルで開錠出来る。大きめで重い。鍵が360度廻る。など。家庭用金庫は、鍵とダイヤルで開錠。比較的小型。（大きい物もある）業務用金庫の解除料は4万円〜5万円。（銀行などの金庫は30万円以上）鍵の無い場合は5千円アップ。家庭用金庫の解錠料は1万2千円〜1万8千円。鍵の無い場合は5千円アップ。なお、地域や鍵屋によりかわります。勿論壊しての値段です。補足を見て。小さい方はガチャンと言うハンドルが無いのであれば家庭用です。（重要なのは動くハンドルです。）金額は4万円+1万8千円+予備≒6万円〜6万5千円ぐらいです。（5万8千円は底値と考えて下さい。）Iタウンページなどで、地域の鍵屋に見積りを取って下さい。「業務用金庫と家庭用金庫の2個の解錠で総額金額いくら？」って。10件ぐらいで金額は解かります。この時少しの金額の差よりも電話の対応の方が大事だと思います。対応の良い所に「込み込み6万円でやって。お願い！」って言えばOKの鍵屋があったりします。幸運を祈ります。
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Q.60
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古いヤマハの原動機付き自転車のメットインにカギを閉じ込めました。鍵屋を呼ばずに...
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古いヤマハの原動機付き自転車のメットインにカギを閉じ込めました。鍵屋を呼ばずに自分で開ける方法を教えて下さい
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A.60
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古いヤマハの原動機付き自転車のメットインにカギを閉じ込めました。鍵屋を呼ばずに のベストアンサー
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破壊するしかないですね。なんど質問しても鍵の解除方法は窃盗幇助になりますので答えられません。
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